17.11.2017
Уведомление арендаторам!
Уважаемые арендаторы земельных участков, Администрация Железнодорожного муниципального образования напоминает, что оплачивать арендную плату необходимо в установленные договором сроки: пункт 3.2. договора аренды земельного участка - ежеквартально не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала, т.е.:
За 1 квартал - не позднее 10 февраля
За 2 квартал - не позднее 10 мая
За 3 квартал - не позднее 10 августа
За 4 квартал - не позднее 10 ноября
Налоговым агентом при аренде государственного или муниципального имущества являются арендаторы указанного имущества, в том числе земельных участков (п. 3 ст. 161 НК РФ).
Налоговый агент должен составить счет-фактуру от имени арендодателя в соответствии с общими требованиями, установленными для оформления счетов-фактур в п.п. 5,6 ст. 169 НК РФ (абз. 2 п. 3 ст. 168 НК РФ). При совершении операций, освобождаемых от НДС на основании ст. 149 НК РФ, обязанности оформлять счет- фактуру у налогового агента не возникает (письмо Минфина России от 19.03.2014 № 03- 07-09/11822).
При аренде земельных участков, находящихся в государственной либо муниципальной собственности, арендатор не должен удерживать и перечислять в бюджет НДС. Дело в том, что арендная плата за право пользования таким земельным участком НДС не облагается (пп. 17 п. 2 ст. 149 НК РФ, письма Минфина России от 04.03.2016 № 03-07-07/12728. от 12.02.2016 № 03-07-11/7487).
Арендатор должен исполнить обязанности налогового агента, даже если он освобожден от уплаты НДС по ст. 145 НК РФ либо находится на специальном налоговом режиме (см. письмо Минфина России от 05.10.2011 № 03-07-14/96).
Таким образом, администрация Железнодорожного муниципального образования не выставляет счета на оплату и счета-фактуры по арендной плате за земельные участки, арендаторы выставляют их при необходимости самостоятельно.
При просрочке платежей действующим законодательством Российской Федерации .и пунктом 5.1. договора аренды земельного участка предусмотрено начисление пени от размера невнесенной суммы арендной платы за каждый день просрочки.
